Comision por venta de inmuebles mexico

Bienes raíces en México

Tal vez estés pensando: “¡Vaya! ¡15,500 dólares es mucho dinero!”. Bueno, por suerte hay empresas como nuestros socios de Clever que pueden ayudarte a ahorrar miles cuando vendas, al prenegociar tarifas bajas con los mejores agentes de todo el país.

Nuestro equipo se esfuerza por proporcionar los datos más precisos posibles. Nos ponemos en contacto continuamente con agentes inmobiliarios de todo Nuevo México para reunir la base de datos más actualizada y precisa de tarifas de comisiones de agentes inmobiliarios en la web.

Dado que las comisiones de los agentes inmobiliarios son negociables, lo que es justo se reducirá en última instancia a la tarifa con la que usted y su agente se sientan cómodos. Dicho esto, la mayoría de los agentes de bienes raíces en Nuevo México esperan una comisión de alrededor del 6,21% – el promedio estatal.

También vale la pena señalar que las tarifas no suelen variar mucho de un agente a otro; la mayoría de los agentes inmobiliarios cobran tarifas que están en línea con lo que es típico en su área. En Nuevo México, nuestros datos mostraron que la mayoría de los agentes inmobiliarios cobran entre el 4,86% y el 7,56%.

Algunas empresas, como nuestros socios de Clever, pretenden facilitar el trabajo de los agentes para que puedan aceptar comisiones inferiores a la media. Al poner en contacto a los vendedores de viviendas directamente con los agentes inmobiliarios, Clever puede reducir el coste de captación de clientes y negociar comisiones más bajas.

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Venta de bienes raíces en México

Una guía para comprar bienes raíces en Puerto Vallarta, México, de principio a fin. Descubra todo lo que necesita saber sobre la compra y venta de propiedades en México con esta completa guía gratuita que responde a todas esas preguntas candentes sobre la compra de bienes raíces en México.

Imaginemos la escena: usted vino aquí de vacaciones y se enamoró de Puerto Vallarta, México y decidió que nunca quiere irse. ¿Suena familiar? Bueno, usted no está solo. Con miles de expatriados que ya han hecho de la Bahía de Banderas, México, su hogar, puede estar seguro de que sus instintos son correctos cuando se trata de elegir una ubicación privilegiada. A continuación, lo más probable es que haya comenzado a buscar en línea religiosamente y ahora cree que ha hecho todas las preguntas correctas, ha pasado algún tiempo buscando en la geografía y ha reducido sus opciones y conoce la diferencia entre Puerto Vallarta, México y Punta Mita, México. ¿Estamos bien hasta ahora? Finalmente, has revisado tu presupuesto y crees que estás listo para ir… pero aún tienes muchas preguntas. ¿Verdad? Ahí es precisamente donde esta guía está para ayudarte. Siga leyendo y, con suerte, al final de este artículo la mayoría de sus preguntas tendrán respuesta.

Venta de inmuebles

El cierre de una transacción inmobiliaria puede ser complicado, por lo que es importante contar con la ayuda de un servicio de cierre profesional para completarlo, y asegurarse de que el proceso se desarrolle de la mejor manera posible. Cualquier persona que se encuentre en el proceso de compra de su propiedad en México debe calcular todos los gastos para asegurarse de presentar una oferta que sea factible.

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Los costos de cierre deben ser considerados además del pago inicial para determinar los fondos totales requeridos para el cierre. Los costos de cierre en México son ligeramente más altos que en los Estados Unidos y Canadá, pero los impuestos anuales a la propiedad en México son relativamente bajos. Los costos de cierre en México oscilan en su mayoría entre el 6% y el 8% del precio de compra (aunque dependen de muchos factores, algunos de los cuales se enunciarán en el siguiente párrafo). Estos gastos pueden parecer elevados pero, a la larga, suman menos dinero si se tienen en cuenta los impuestos sobre la propiedad. En México, a diferencia de Estados Unidos, la mayoría de las tasas se cobran por adelantado y los impuestos sobre la propiedad son relativamente bajos.

Riesgos de la compra de inmuebles en México

Cuando llega el momento de vender su casa o propiedad inmobiliaria en México, como en todas las cosas, es mejor estar preparado. Aunque es casi imposible conocer todas las contingencias que pueden surgir durante el proceso de venta de la propiedad, la siguiente información puede ayudarle a estimar cuánto dinero tendrán que pagar el vendedor y el comprador en concepto de gastos de cierre de una propiedad en México.

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Los compradores de la propiedad generalmente tendrán la mayor parte de los costos de cierre en una transacción.    Un extranjero que compre una propiedad a menos de 50 kilómetros de la costa o a 100 kilómetros de una frontera tendrá que comprar dentro de un fideicomiso o trasladar la propiedad a un fideicomiso.    Establecer un fideicomiso cuesta aproximadamente lo mismo que asumir la propiedad dentro de uno existente. Los gastos de constitución de un fideicomiso serán de aproximadamente $1750 USD, de los cuales unos $650 USD se destinan al banco y el resto al gobierno mexicano. Además, los costos del fideicomiso para el mantenimiento anual son de aproximadamente $650 USD por año (pagados al banco).

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